Полезные советы и важные правила, которые помогут вам избежать юридических проблем
Без него вы не сможете ни выселить жильца, ни доказать долг.
Договор должен содержать:
Договор должен содержать:
- паспортные данные сторон;
- адрес квартиры;
- срок аренды;
- сумму оплаты;
- условия депозита и коммунальных платежей.
- «Арендатор несёт ответственность за порчу имущества».
Сдаёте квартиру? Вот как не попасть на неадекватных жильцов и штрафы
Один лист бумаги спасает месяцы нервов. Подписывайте всё официально, даже если сдаёте «своим».
Сфотографируйте квартиру при заселении.
Приложите к договору список мебели и техники с состоянием («телевизор — исправен», «диван — без пятен»).
Приложите к договору список мебели и техники с состоянием («телевизор — исправен», «диван — без пятен»).
Попросите паспорт, позвоните на работу (если они не против).
Если кто-то отказывается показать документы — тревожный сигнал.
Проверенные арендаторы сами хотят честности.
Если кто-то отказывается показать документы — тревожный сигнал.
Проверенные арендаторы сами хотят честности.
Многие боятся декларировать доход, но если сдаёте официально — вы защищены законом.
Налог — всего 4% при самозанятости (или 13% как физлицо).
Зато у вас не отберут квартиру за «незаконную предпринимательскую деятельность».
Налог — всего 4% при самозанятости (или 13% как физлицо).
Зато у вас не отберут квартиру за «незаконную предпринимательскую деятельность».
Обычно — сумма за 1 месяц аренды.
Если жильцы что-то повредят, вы сможете удержать эти деньги.
Это не «жадность», а норма международной практики.
Если жильцы что-то повредят, вы сможете удержать эти деньги.
Это не «жадность», а норма международной практики.
Совет:
Сергей сдал квартиру «друзьям друзей» без договора. Через полгода те съехали, забрав микроволновку и стиральную машинку.
Полиция ответила: «Без договора — нет доказательств, что это было ваше имущество».
Полиция ответила: «Без договора — нет доказательств, что это было ваше имущество».
Реальная история:
Шаг 5. Акт приёма-передачи
Шаг 4. Проверьте жильцов
Шаг 3. Оформите всё честно
Шаг 2. Возьмите залог
Шаг 1. Договор аренды — ваш щит
Сдавать квартиру кажется лёгким делом: нашёл жильцов, получил деньги, живи спокойно.
Но на практике это частая головная боль — не платят, ломают мебель, устраивают вечеринки.
Как сдать жильё законно и безопасно?
Но на практике это частая головная боль — не платят, ломают мебель, устраивают вечеринки.
Как сдать жильё законно и безопасно?
блог юриста
аллы альбертовны матушак
пн-пт 6:00 - 16:00 по Мск
помогу вам решить вашу юридическую проблему
Меня зовут Алла Альбертовна Матушак
Я юрист с более чем 20-летним опытом и двумя высшими образованиями — юридическим и экономическим.
Такой фундамент помогает комплексно оценивать ситуацию и находить оптимальные правовые решения. Помогу решить вам вашу юридическую проблему во всех судебных инстанциях в любых сферах — от банкротства и развода до арбитражных споров.
Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами, чтобы пригласить на бесплатную консультацию.
Такой фундамент помогает комплексно оценивать ситуацию и находить оптимальные правовые решения. Помогу решить вам вашу юридическую проблему во всех судебных инстанциях в любых сферах — от банкротства и развода до арбитражных споров.
Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами, чтобы пригласить на бесплатную консультацию.
Политика конфиденциальности
© Все права защищены
Разработка сайта:
Мария Баранцева
Мария Баранцева
пн-пт 6:00 - 16:00 по Мск
оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами
