Полезные советы и важные правила, которые помогут вам избежать юридических проблем
Алексей купил квартиру «по объявлению» за 9,5 млн. Через полгода к нему пришёл человек с решением суда — выяснилось, что квартира принадлежала несовершеннолетнему, и сделку признали недействительной.
Теперь Алексей живёт на съёмной, а деньги вернуть не может.
Проверка документов заняла бы 10 минут…
Теперь Алексей живёт на съёмной, а деньги вернуть не может.
Проверка документов заняла бы 10 минут…
Фразы вроде:
«Нужно срочно подписать! Завтра будет дороже!»
— всегда должны насторожить.
У мошенников цель — чтобы вы не успели проверить документы.
Совет: перед сделкой потратьте 300 ₽ на выписку ЕГРН и 30 минут на проверку продавца. Это сэкономит миллионы и нервы.
«Нужно срочно подписать! Завтра будет дороже!»
— всегда должны насторожить.
У мошенников цель — чтобы вы не успели проверить документы.
Совет: перед сделкой потратьте 300 ₽ на выписку ЕГРН и 30 минут на проверку продавца. Это сэкономит миллионы и нервы.
Если квартира меняла хозяев 3−4 раза за год — насторожитесь.
Так часто «отмывают» сомнительные сделки.
Закажите расширенную выписку ЕГРН — там видно, кто и когда был собственником.
Так часто «отмывают» сомнительные сделки.
Закажите расширенную выписку ЕГРН — там видно, кто и когда был собственником.
Каждый владелец должен лично присутствовать и подписать договор.
Если кто-то «уехал и дал доверенность» — проверьте её подлинность у нотариуса.
Мошенники часто подделывают доверенности.
Если кто-то «уехал и дал доверенность» — проверьте её подлинность у нотариуса.
Мошенники часто подделывают доверенности.
Минимум, что должно быть:
- свидетельство или выписка из ЕГРН;
- паспорт владельца;
- технический паспорт (если дом старый);
- согласие супруга на продажу (если есть брак).
Если квартира стоит на 20−30% ниже рынка — включайте внутреннюю сирену.
Такое бывает, только если:
Такое бывает, только если:
- с жильём есть проблемы (например, арест или долги);
- продавец хочет «продать до того, как узнают остальные собственники»;
- объект обременён ипотекой.
Покупка квартиры без юриста: 5 признаков, что вас хотят обмануть
История из жизни:
Признак №5. Продавец торопит
Признак №4. В истории квартиры — частые перепродажи
Признак №3. Несколько собственников
Признак №2. У продавца нет полного пакета документов
Признак №1. Слишком дёшево
Покупка квартиры — это как женитьба: если ошибёшься, потом будет дорого и больно.
Многие уверены, что юрист им не нужен, ведь «всё можно проверить самому».
И это правда — но только если знать, на что смотреть.
Многие уверены, что юрист им не нужен, ведь «всё можно проверить самому».
И это правда — но только если знать, на что смотреть.
блог юриста
аллы альбертовны матушак
пн-пт 6:00 - 16:00 по Мск
помогу вам решить вашу юридическую проблему
Меня зовут Алла Альбертовна Матушак
Я юрист с более чем 20-летним опытом и двумя высшими образованиями — юридическим и экономическим.
Такой фундамент помогает комплексно оценивать ситуацию и находить оптимальные правовые решения. Помогу решить вам вашу юридическую проблему во всех судебных инстанциях в любых сферах — от банкротства и развода до арбитражных споров.
Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами, чтобы пригласить на бесплатную консультацию.
Такой фундамент помогает комплексно оценивать ситуацию и находить оптимальные правовые решения. Помогу решить вам вашу юридическую проблему во всех судебных инстанциях в любых сферах — от банкротства и развода до арбитражных споров.
Оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами, чтобы пригласить на бесплатную консультацию.
Политика конфиденциальности
© Все права защищены
Разработка сайта:
Мария Баранцева
Мария Баранцева
пн-пт 6:00 - 16:00 по Мск
оставьте свои контактные данные и я свяжусь с вами
